Share List 前几天，有个朋友打电话问我，有没有必要买condo owner保险。她说，当初closing的时候，银行方面的律师要求她买。后来，许多跟她一起买了condo owner保险的屋主都取消了这份保险。她还比较细，打电话问了一位保险的业内人士，这位业内人士告诉她必须买，但她还是将信将疑。 因为生意不在我这儿，她不好意思打电话问我，觉得生意都不给我做还浪费我的时间，心里很不好意思。但最终还是确信只有我能够给她最终的答案，于是有了我们之间的对话。 在她的理解里，condo是管理公司保的，自己不住在里头，…
Share List 千挑万选买房，严格甄选租客，兢兢业业打理租务，希望安安稳稳地收租养房，换得一份投资收益，这是大多数房东的写照。 经过许多的历练，房东知道要与租客签个租约，来保障自己的业务稳定。无论是通过地产经纪挂牌出租，还是自己找租客，大凡房东都希望租客能签个长期的租约，求个安稳，也能省去不少的管理成本。 但是，出租物业也像任何其他的生意一样，存在着许多不可预见的变化和可能，也就是经营风险。 在诸多的风险中，本文主要谈谈因租客提前退租，而使房东发生物业空置的这种风险。这种风险时有发生，而且不在少数。所以有必要…
Share List 加拿大人都绕不开的事是什么呢？ 答案既不是贷款也不是验房而是房屋保险。无论有你有房没房，只要你住房就一定离不开房屋保险。 但这么重要的一件事，是不是每个人都能处理的非常妥帖呢，答案是否定的。今天就和大家聊聊在加拿大买房屋保险那点事..... 什么人必须买房屋保险 贷款买房的人： 必须购买房屋保险才能成交。因为银行借钱给你的前提就是贷款人购买房屋保险，且理赔受益人为银行。 已经是屋主的： 房屋可能是屋主最重要的财产，如果汽车那么贵的保险你都买了，如此重要的房子怎么能没有保险。再加上房子里的家具、…
Share List Friday, July 22, 2016 所谓“终止租约”，一般来说是指房东提出，要求租客搬走的意思。这种情形占了“终止租约”的大部分。 在实际出租业务中，房东会说，我不想再租给他了，想让他搬走。这就是我们这里说的“终止租约”。“我的家，我让他走，难道不可以吗？”如果您真这么想，也有这样的打算，那么您应该认真阅读本文。 注意，本文不是法律意见，只是对归管民用出租业务的《民租法》的一些评点。同时，还请读者注意，《民租法》并不完全归管所有的民用出租业务，与小房东最相关的是“房东或其家人与租客共用…
Share List 房屋出租给房客，如果租期期满，或者租客违约，需要停止租房合同，房主要想收回房间就要让房客搬走，但在加拿大一旦房客搬入您的房子，想要让他们搬出去，有时候就不那么容易了，所谓请神容易送神难，必须走完所有的规定程序才可以。 扼要说说结束租约，或者需要驱逐租客时候的一些注意事项。具体到实际生活中的此类事件处理，建议您找到相关专业人士，把各项手续问清楚。如果语言不好，那就找华人律师咨询。语言没问题，到网上找到相关问题解答，自己来做更可靠，没有人比你更了解情况，而且，你也不想花费那么多。网上需要有关表格，…