屋顶平台能否买卖
根据《物权法》的最新规定,屋顶平台属于整幢大楼的全体业主所共有。从房屋所有权角度分析,一幢楼房是由自用部位与共用部位,即专有部分与共有部分所组成。多个所有权人共同拥有一幢带有共有、共用设备和附属建筑的建筑物时,各所有权人享有的对其专有部分的专有权和对共有部分的共用权的结合,就构成了法律上的建筑物区分所有权。
从结构上分析,屋顶平台是房屋建筑最上层的外围护构件,起着覆盖、遮风挡雨、排除雨水积雪和保温隔热的作用。此外,屋顶平台在风力等自然力的作用下,还具有一定的承重作用。从功能上看,屋顶平台是整幢房屋的屋顶,是房屋之所以成为一个完整意义上的房屋所不可或缺的一部分。因此,将屋顶平台进行买卖是不合法的。
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