第14章 商铺旺运风水
在以经济建设为中心,全面建设小康社会的大背景下,“全民皆商”推高了对风水的需求。人们在投资商铺时,除要了解将从事的行业景气状况、赢利模式、消费者客流、回报预期等商贸因素外,总会尽可能地找风水师帮忙决断。风水在商业上的应用,拓宽了自古以来阴宅风水、阳宅风水的简单二分法,也丰富了风水学的理论和实践。商铺旺运风水所遵循的风水原理,与阳宅风水大面上是一致的,都以生旺聚气为要旨,趋吉避凶,追求丁财两旺,只不过视对象、目的侧重不同而有所引申和发展。概略来说,商铺风水在选址、定向、店招、外饰、店堂、开业等方面,与日常阳宅风水对阳宅三要门、灶、厕的关注不同,形成了自己独具内涵的风水内容,因此,近些年来,有越来越多的风水行家干脆将商业风水单列出来。
第一节 商铺选址风水
商铺选址与阳宅家居选址、政府办公大楼选址的要求有所不同。后两者以取静为主,而商铺则必须要选择在商圈最兴旺之处。商铺选址包括三种情形:一是在原有商业街区、CBD中心如何选址;二是判断在新开发的、未开发的地段是否适宜选址,以备来日商贸崛起时占得地利;三是选址的同时要考量所选地址与所从事的行业是否相宜。
一、预断区位
城镇建设规划讲究区位功能划分,因此,商铺选址首要的是分析一地城市区位定位与发展情况,哪是核心商贸区,哪是交通枢纽,哪是工业开发区,哪是高新科技聚集区,哪是文教区等等。根据区位发展的态势,决定自己想从事的行业是否切合该区位的客流、商流。其中,交通线的规划、住宅小区的规划是尤其需要重点关注的。譬如,北京因为地铁、城铁的发展,带动了南城三环、四环房地产的快速成长,商圈随之兴起,原先偏僻的地段一改荒寂的面貌。如果之前了解北京市总体规划思路,对准确选址,卡准区位无疑是大有助益的。
风水看势,同样要细察商贸之势。不同的区位,适合不同的商业服务。比如,大学文教聚集区更合适开设文化体育用品商铺如电脑专卖店,而写字楼集中的地区,开快餐店要比开大型高档酒楼更兴隆。另一方面,区位发展,有兴有衰,因此,对区位商贸运势的具体分析非常重要,这需要精深的专业知识和分析手段,这里,点到为止。笔者的意思是提示,区位分析的核心是准确预测其旺衰之势。
二、商圈入“的”
一般而论,商铺自然要尽量取繁华大街避偏僻地段,取开阔视野避狭窄小巷。但我们常常看到、遇到这样的现象:在同一商业圈内的不同地段,有人经营餐馆破产了而有人经营西饼店却生意兴隆;在同样一个地点同样是经营餐饮业,有人开火锅店倒闭了,而有人开的东北菜馆却非常兴盛。为什么呢?简单地说,其中有一个重要因素是“商圈入位”问题。一个商圈方圆几里,不同的地段,客流便利情况不同、服务对象不同、顾客消费心态不同。从风水专业视角看,失败者是因为没选择对适合的“气口”或“穴位”。选址入位,犹如点中“真穴”一般,差之毫厘,谬以千里。要确保精准入位,需要仔细考察商圈自身和周边态势,看客流、商流的动线运行轨迹,找出合理的气场“止聚”点。一般商铺以面街为要,但不是只要面街就能使消费者乐于进入你的门店,还要看这里是否是“止聚”处。笔者曾应邀去看北京蓝色港湾一处新开张的高档酒楼。这家酒楼紧邻滨河道,再向外就是宽敞的河道,后身则是商业街区。前势不错,但由于整个商业街区核心在后、在内,该酒楼过于靠外,并非最佳商流人气“会聚点”,因此,提示商家务必要做好店招和提高内在服务特色与质量,以增强“吸附力”,营造聚气场。
商圈入位之“位”分两类情况,一在众商家会聚的中心地带,以商业吸摄力共享人气客流,一在边缘地带,起到“卡位”、截流效应。对于后者,要准确研判、精确定位需要高超能力。有时,仅几步之遥,商铺与商铺的命运竟水火两重天。对于处于边缘地带的商铺,最重要的是避免选在煞气重的犄角,冲射多、气运乱的方位。如紧邻立交桥下正对交叉路口,人流穿梭往来,环境嘈杂。这一边缘地段因人流行色匆匆,无心久留,气脉紊乱、生气不聚,难以形成好的节点,故此,虽然面向繁华街面,却不适合高档次、高赢利的商铺入驻。
三、气韵不凡
风水讲求砂山俊秀奇拔,龙真“穴”的,点“穴”之道“妙在一心”。具体应用到商业风水,对商铺的要求就是要有不同于其他商铺的气运品质。说直白点,就是商铺从定位特色、选址安排、店堂外观、店内布局等方面,都要给人眼前一亮之感,要能在众多商家中跳脱起来,给人不同凡响的印象。咨询过笔者的客户常反馈,经过指点调整后,朋友、邻里或路人会说,某某家一看就有讲究,是请了高人来指点过的。我说这就对了,达到了调整的目的。商铺选址、布置,就是要让顾客觉得此地有讲究,而且,还能将商铺的吉气感染给顾客,这样,顾客就乐于造访,乐于消费。
四、形局丰足
地块形局在多个章节已有论及,在此形局吉凶的不同表现就不再具体详介了。针对商铺的地块形局,除要周正、端严,不可畸高畸低、缺角漏风、尖锐怪异等一般要求外,还有一些需要特别强调的地方。
首先是形局以丰足、圆润为上,不取窄长、扁平、瘦高之势。这不仅是为给顾客留下一个良好印象考虑,而且也是为满足方便营业、理货及卫生、防火等需要。根据商铺性质,尽可能使前庭明堂开阔。前庭过窄,气派不足,财源不远。此外,我们也时常发现,许多商家,特别是餐饮业酒楼,喜欢将前庭作成停车场,结果使门口嘈杂拥挤,气运不畅,影响观瞻,自然也败坏财运。
其次是灵活处置地势高低问题。青龙高壮,白虎驯服;前低后高,世代英豪,这些是一般阳宅理论要求,特别是有一定进深和边厢房的宅院更当如此。而在今天都市环境下,商铺往往在整栋大楼内或独立一栋小层建筑,“后高”难以体现。而且,白虎方过低,对财运并非有利。对于商铺,门楼门脸要高昂挺拔吸引人的注意力,要能赚钱且还要守得住赚来的钱。因此,前门楼可以适当高些,而左右两边,白虎方可不必过低于青龙方,甚至根据具体方位和流年吉凶,还可以高于青龙方。
再次是宁可留足外部所需空间,缩减内部用房,也要使店堂气派,有充足的回旋空间。笔者有时发现,一些酒楼或商号,给顾客留的公共休憩区很小或根本没有公共休憩区,接待前台面积也很局促,而经理、管理人员、员工的办公室却空间宽敞,这就本末倒置了。
最后,对不良的形局要及时加以补救。在现实中,要寻找到特别理想的商铺地段本已不易,而平面形局的端庄吉祥,更是可遇不可求。因此,凡碰到刀把形、王字形、梯形、三角形等形煞较重的商铺,以及受路冲、天斩煞等外形煞影响较大的商铺,要及时予以补救,千万不可拖延等开业后再处理。
第二节 辨方正位
商铺风水尤讲究辨方正位。普通住宅如果门向不对,调整补救或无大碍,而商铺要是立向不对、不好,直接影响每天收益。
一、商铺定向
商铺定向的意义不言自明。商铺定向,除朝向行人街道、方便顾客进入之外,通常最佳朝向是坐北向南,或者向东南,这主要是这些方位都是阳面,接受生气和光照,显示出生机和活力。而如果是阴面、阴湿的方位,使人心情压抑,自然不利于商业买卖双方。因此,商铺朝向不宜向北,更不宜向东北。东北称为鬼门,冬天寒风袭扰,显然影响生意。若做进一步分析,某些方位,比如东南方固然是一般选择的生旺方,但由于流年轮回影响,不见得就是吉方,甚至可能是极凶方。因此,需要根据流年紫白飞星的具体情况,依吉方、财位方来定商铺坐向才更精确。
一般作为底商的商铺只能随整栋大楼定向,大门的朝向也几乎无从自由选择。这时,如果流年方位不利财运,只有通过风水化煞等方法加以弥补。具体到各类商铺,风水家们按商铺性质的五行与方位五行之间,依据五行生克的原理进行定向。如表14.1所示。
以上列表只是一个参考,它无非说明五行生克是风水中的一个考量元素。将商铺性质按五行分类,譬如,酒馆属水,与方位五行相生的话,适宜朝向北(属水)、东南(属木)。这样的定位方式有些像宋以前时兴的按姓氏与五音(宫、商、角、征、羽)来定门向的做法,有诸多不科学之处,因而为后世所弃用。这里,主要介绍的是一种原理、思路,可供参鉴。
二、大门千钧重
风水俗语有言,“千钧大门四两屋”,即是说,大门对阳宅运程的极端重要性,而商铺大门更是重中之重。大门立向正确与否,直接关系商铺兴衰。大门既有与上述朝向一致的相关性,也有独立性。比如,有时虽然立了正门,但由于与主街道相背,或受流年影响,或受道路冲射等缘故,改开了侧门、边门。
开设商铺大门要掌握的原则有:
1)敞开大门。也就是说,要尽量使正门宽敞、明亮,好引人注意、招财进宝。商铺的大门与一般居家之门开法有所不同。日常居家之门讲究体量与宅相称、相当,不宜过小也不宜过大。但商铺之门,则可以尽量大开,而且正门两侧还可以做成玻璃橱窗的展示区,最大限度让路人看到店内的陈设与熙熙攘攘的热闹景象。
2)不开斜门(歪门)。商铺正门一定不可与主要街道成斜对状态。俗语称,“歪门邪道”,如果开斜门,会给人以不堂堂正正经商的暗示,对吸引财气、客流也不便利。
3)少开旁门。有的商铺门面开间较大,除了正门外,在前面又开了多个旁门。可以根据需要适当开旁门,但若旁门过多则会使吉气分散,是泄气之局,断不可取。
4)慎开侧门后门。商铺如果两面或三面均临街,面向街道可以多开些侧门。而如果仅一面面向主街道,两面面向的是小街巷,可视具体情形和商铺规模开小扇侧门。顾客进出最好走正门,而将侧门作为员工进出和进货、处理杂物的通道。后门更要慎开,不要成为顾客从正门进来从后门直接穿堂而过的捷径。前门、后门忌讳直通。规模较大的商场,常备有滚动电梯或楼梯,电梯、楼梯不要直对大门。
5)留出应急门。商铺若有条件,一定要留出应急之门,以备防火等应急之用。特别是有一定规模的商场、超市、酒楼等,应急门通道要保持畅通,不能被货物、杂物堵塞。做好防范措施,保证人财平安也是风水要旨。
对于不在一楼而在二楼或以上的商铺,由于受条件限制,不能在一楼开门,或者只能开一侧小门,从楼梯上行,就更要注意选择进口方位,并尽量缩短进口通道和楼梯(电梯)的距离,做好门口的店招设计(具体可参考下节内容),以最大限度地吸引人流。如果进口是一条狭长的通道,则要格外重视在通道两旁设计醒目、鲜活的装饰性招贴画、工艺品,以减轻顾客的陌生感和不安感。
第三节 商铺外观装修风水
商铺外观包括建筑装饰风格、店招设置、门脸风格、明堂前的雕塑、标识、喷泉等,它对营造一个良好的商业环境,树立广告形象,增强亲和力和吸引力,都有直接的重要作用。就外观风水论,商铺与一般住家宅院的外观装修风格取向、标准不同。后者以庄重、洁净、圆通为要,与主人身份地位相称即可,不可过于张扬,而商铺外观门脸风水以旺财、聚气为要,要鲜活、热闹、时尚、突出。
一、外观装修风格
不同的商铺性质有不同的装修风格要求。风水讲求“和谐”,和气生财,因此,“和谐”是外观装修所要遵循的基本法则。和谐包括与整个街区自然和人文景观风格的和谐、与经营的行业性质的和谐、与客人等服务对象的和谐、与企业老板自身属相命理的和谐,等等。
与整个街区景观的和谐看似很简单,其实有讲究。即使是在现代都市中,如何获取大自然的精气、与天星山川和合,依然是风水学的精髓所在。比如,紧邻护城河的商铺外观要体现素雅简约水天一色的风格,而在CBD金融中心则要大气、时尚、现代。酒楼在现代建筑林立的街区中,如果装修成古典、厚重的风格,就会给人压抑感,显得格格不入。
商铺的经营活动体现现代人的物质与精神需求,在风水考量上,也要与时俱进,要有时代感。笔者不主张生硬照搬几百年乃至几千年封建时代的风水装饰风格与物件,包括一些镇宅、镇店之物,而要依据原理,加以活化、创造性应用。比如,商铺遇到路冲和形煞的情况是非常多见的,外观设计时,不见得要生搬硬套石敢当、照壁等仿古样式,而完全可以用现代资材和现代风格,来打造与今天社会都市生活和数字时代消费者合拍的化煞建筑小品,如用现代雕塑代替石敢当的功能是完全可行的。
需要指出的是,当今中国建筑设计都在盲目地走西化路线,建筑景观呈现出杂乱、僵硬、毫无风格与灵魂的尴尬局面。看看中央电视台新办公大楼这个怪物(完全不合风水原则,难怪甫一建成就招致火灾。)就可以知道情形有多糟!同样,在商铺的外观装修中,偏好西洋式大落地窗、玻璃镜子、玻璃幕墙、门楣吊顶梁柱等等,在风水上都犯了过于通透等禁忌。因此,在外观风格和内部装修上,最好事前就请教风水行家,以免生米煮成熟饭再返工就悔之晚矣。
需要提出的还有,风水原则就是生态环保原则,因此,外观装修和内部装修的资材,都要尽量选用环保的建材用品,减少花岗石、大理石等石料的使用。
二、颜色选择风水
颜色选择在外观设计中起着重要的作用。而在风水中,颜色也是重要的调理工具或要素。中国自古就有青、赤、黄、白、黑五色之分,并与木、火、土、金、水相对应。青色,为木叶青绿之色,象征和煦的春天;赤为红色,相当于炎热之夏,对应火;黄为土色,对应五行中的土;白色,象征清凉、肃杀之秋,对应五行的金;黑色,象征压抑破坏的力量,对应五行中的水。此外,中国传统文化还赋予五色不同的意蕴。青色象征和平、永远,所谓长青;赤色象征喜悦、幸福,所以,中国红是喜庆惯用色;黄色象征财富、尊贵,因此成为历代皇帝专用色;白色象征悲哀,故多用于丧事;黑色有压抑、肃穆、破坏之意,所以,也常用于丧事。五色中,白色、黑色在中国传统文化中并不常用。而在西方,白色却是受人偏爱的颜色,西式建筑包括家具中也以白色居多。
按照风水学理论,商铺外观(包括内饰)颜色用得不正、色彩不协调,都会产生煞气,也就意味着会给商铺带来厄运。同时,用五色配合五行生克制化理论,来调节风水气场,特别是针对主人命理,通过颜色搭配,能对身旺者起到克泄、身弱者达到帮扶的作用。
为此,商铺外观颜色的选择,要考虑如下几个因素:
1)从事行业的性质。如咖啡屋,就宜选用白色;而中式官府菜馆,宜以红、黄等色为主。
2)周边商圈地段。如在古旧文化旅游街区,就宜选用中式风格颜色;在使馆区,则既可选择中式,也可选择西式风格。
3)风水调整所需。在方位、大门、格局等无法做出调整以化煞的情况下,结合主人命理喜用神和飞星运势分析,选用适宜的颜色作为主色调。
4)在某一方位,需补强或克泄时,可以选用适宜的家具、墙漆、壁纸、外观壁挂石材等来达到风水调整的效果。
三、大门装饰风水
外观装修中,很重要的部位就是大门及其附属建筑单元的装饰设计。只要有条件,一般商铺都会倾力将大门装饰得光亮些,比如,加门套、门楣、门柱,增建遮阳避雨的门廊、门厅等,乃至摆设狮子、麒麟等吉祥化煞物。前文已表述,商铺风水首重大门,那么,大门装修需要注意哪些问题呢?
首先是大门尺寸规制等问题。大门不可同时分开两处;一个大门的两扇要同样大小;大门宽度、高度等要符合鲁班尺的吉祥尺寸;大门的体量要与商铺的店堂规模相称,可适当大些,不宜过大更不宜过小。有的商铺门小,而立面窗却又多又大,显然是不合适的。
其次是大门的风格要与商铺所在的整体建筑风格相协调。不能因为追求个性而与环境反差太大。立面凹凸幅度过多,或颜色刺激效应太强,反而会使行人感到扎眼反感,这也是一种形煞。
最后是大门入口如果增修了门厅或遮阳棚,不能过于伸出形成探头煞,或者门厅上方再起一座门楼披盖其上构成披头煞等。门厅风水问题的一个关键是注意不要因为修了门厅而使大门气口被封闭或壅塞,使吉气难以进入商铺。既使为了解决路冲等外形凶煞修筑门厅,也要巧妙地使吉气尽可能地流入,而将凶气阻挡在外面。
有些商铺是在台地之上,大门前修了台阶,这时要注意防滴血煞,即门楣上方外伸的屋檐比台阶面短,雨水滴落在台面上。
四、店招及展示风水
店招是商铺最重要的标志及品牌广告宣传形式。店招设计如何,摆在什么位置,对于商铺的生意影响甚大。店招风水涉及取名、设计、摆设等方面。
时下商业取名又时兴起来,而取名的方法依据各有所钟,主要的还是阴阳五行八卦九星那一套系统。传统上,风水先生取名,有按常用字的五行分类法,取两字相生的组合为店名(参见表14.2店名五行组字简表,据邵伟华);或以民间流传的《字划吉凶数表》看店名总字划数吉凶情况定店名;还有的是按每字笔画单、双(阴、阳)属性,看店名排列为阴—阳、阴—阴—阳、阳—阴—阴的顺序,就是吉利的。这些方法,显然有很浓的传统文化附会的色彩,不足为凭。
(说明:以水、木相生,木、火相生,火、土相生,土、金相生,金、水相生为吉利组合原则取店名。)
清末明初,有一朱姓名彭寿的文士,将店铺商号常用的吉利字组合成了一首七言律诗,供时人参考,兹录于后:
顺裕兴隆瑞永昌,
元亨万利复丰祥。
泰和茂盛同乾德(得),
谦吉公仁协鼎光。
聚益中通全信义,
久恒大美庆安康。
新春正合生成广,
润发洪源厚福长。
从上述56个字中,任意选择组合,就可以获得吉利的商号。我们从历史上一些老字号如北京全聚德、同仁堂,南京亨得利钟表店等名号中,可以窥见其影子。
店名取好获得工商登记后,就要设计制作并张挂。总体而言,店招书写要端庄、工整、醒目、清晰、有力,与大门体量相称、大小适中,不宜用草书一类显得势急、势乱、势凶的书体和字迹,而采用的颜色则可参照上述颜色风水一节。
店名写好、制作完成后,就是如何张挂了。一般情形,有横挂于门楣上,竖立于门两侧,还有在门前一定距离高悬旗幡或制作“冲天招牌”等方式。在门楣上方的注意所用颜色最好有别于门的颜色,以便路人一眼辨识,且张挂时要与墙面熨贴,不宜超出门框过多,以免给顾客压人一头和不安全之感;而竖立在大门两侧的店招,容易被行人身影所阻挡,所以,适宜商铺门前有属于自己、较为开阔的场地的情形;专门在门前高竖冲天招牌的方式最为显眼,效果最突出,但要置于抵路上(即迎着来路的方向),且不宜遮挡住大门正面和侧面好的景致。
第四节 商铺店堂布局
引来八方客,做不做得成生意,就要看产品及服务是否令人满意了。店内环境也是经营和服务的组成部分。因此,店堂内风水布局,不能不予重视。
先说一下观感。时下风水之道盛行,一些商铺酒楼自然也会延请入流不入流的术士们调理风水。某日,笔者应约前往北京西二环梅兰芳大剧院附近一家酒楼会朋友,发现这家酒楼显然是找了风水师看过风水的,可所用的化煞之物件,却正好挡住了客人的通路,且在餐桌之间摆设显得地方颇为局促,风格极不协调。这里想指出的是,风水调理化煞当体现自然之妙,为人所感却又不能轻易便参透玄机,方为高妙。
商铺店堂布置风水要注意的主要环节有:入门接待台/收银台,店堂内明堂营造,良好的客流动线(气场流向)安排,公共设施设计,酒楼的灶火间安置,防火设施等。
商铺的入门接待处与收银台常合而为一,其风水如何当然影响商铺业绩。许多商家处置收银台时显得很随意或茫然不知所措,最典型的就是摆在正对入口、紧挨大门的地方。其实,这样的设置,如果只是接待台还影响不大,可要是收银台就属破财、泄财之局了。正确的方法应当是在店堂内相对安全、不杂乱扰动、有一定围合效应又方便顾客结账的地方,宜在财位吉方。风水学上主张收银台设在虎边(即不动方,也就是人出门时的右手边,进门时的左手边。因为人习惯往右边走,进店铺时走右边不妨碍收银台,而出门时走右边正好方便结帐),才能守住钱财。而如果放在龙边(出门的左边,进门的右边),属人流的一边,难以守住钱财。收银台宜背靠实墙,侧后面同样不能有公共通道出口。也不宜设在厕所、水房边。收银台柜台高度要适中,过高,拒人即拒财,过低则漏财。合适的高度应在110公分至120公分之间,且要符合鲁班尺的吉利数。
分析财位的方法很多,如八宅法的生气方,紫白法的生气、旺气方,玄空飞星派的土金组合方等。如以紫白法确定财位,就是以一白六白八白九紫为吉方,当令吉方为生气和旺气方,均为财位。如表14.3。
商铺店堂内要留出一定空间,构成“内明堂”。自古有“四水归堂”方聚财之说,店堂内没有核心空间,易给人零乱、不聚气之感。人气处于流动状态,没有会合处,自然买卖难成。因此,在店内空间布局上,要尽量避免柜组挨着柜组,只有动线,没有区间的状况。要围绕主中心区,形成层层相护的格局。主中心区要起到聚拢人气的作用,由中心再逐层扩散、逐层环衬。这里便涉及到店堂内动线设计的风水问题。
合理、优化的动线设计,体现风水的“来水”、“去水”功效,屈曲而进,曲径通幽,层层叠叠,惊喜连连。这样的动线安排,可以使客流充分停聚又充分流动。而且,动线进口、出口过程要流畅,不能梗阻、拥挤。这需要与产品特点、消费体验与空间布置三位一体加以谋划。在动线设计过程中,还要注意合理安排展示柜、招贴画、廊道、休憩区等,使节点结构优化、节奏变化合理。对于大型商场来说,做好动线导引及图示,是吸引客流、有效导购的重要前提,因而要有简洁、明了、易见的标识、指示牌、分类牌等。
在条件允许的情况下,在合理的位置,应当设置面向公众的公共厕所、公共休憩区、儿童娱乐区等设施。它不单可以起到服务大众、吸引客流的作用,而且还可以有效形成客流的停聚,增加顾客单位时间的光顾频次,最终促进销售。这里要注意,公共厕所不宜设在入口、出口处,而应设在整个商场的凶方。同时,要有醒目的指示路牌,避免顾客为寻找厕所而盲目奔走,扰乱正常动线流向。
对于餐饮饭店,内部格局中,最重要的数灶火间的安排。如只有一层店面,灶火间不宜设在中间、西北、北、南等地。而如果两层以上,则灶火间不宜设在一层,特别是客人一进门就正对的方位。许多餐馆酒店,喜欢将厕所置于刚进门的一侧,可谓秽气迎宾,甚为不妥。
防火也是商铺风水需要特别重视的问题。在规划设计时,就要预留出空间、出口,做好水路的安排和消防设施的安置。可以将水体、水路既巧妙地融入风水布局中,又为紧急情况提供支援。
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