如何在租约中写好“驱逐条款”
在加拿大当房东，面对租客赖租、非法转租、破坏房屋等行为，如果没有写好租赁协议，就会陷入“有理无据”的尴尬。今天这篇文章帮你梳理出房东在租约中必须加入的6条关键条款，防患于未然！
禁止转租与短租条款（Anti-Subletting&AirbnbBan）
建议写法：
“本租赁合同所租物业不得擅自转租、分租或用于任何短期出租平台（如Airbnb、Vrbo等）。违反本条款构成重大违约，房东有权立即终止租约。”
明确房屋用途与人数限制
建议写法：
“本房屋仅限登记人数居住，禁止商业、工业或集体宿舍用途。每增加1名非登记入住者需书面申请并经房东同意。”
保持安静与邻里和睦义务（Anti-NuisanceClause）
建议写法：
“租客需维护居住环境安宁，避免制造噪音或扰民行为，若引起邻居投诉两次以上，构成违约。”
房屋检查与维修访问条款（EntryRightClause）
建议写法：
“房东有权提前24小时通知后进入房屋检查、维修。紧急情况（如漏水、电力故障）可即时入内。”
押金条款要规范（SecurityDepositClause）
注意：安省不允许收取“损毁押金”，只能收一个月租金作为租金预付（lastmonth’srent）。
可加入条款说明：若房屋有超出正常磨损的破坏，房东将通过LTB申请索赔。
驱逐或违约处理条款（Default&TerminationClause）
建议写法：
“如租客出现拖欠租金、非法行为、损坏房屋、暴力威胁等情形，房东有权依据《住宅租赁法》向LTB申请终止租约并追责。”
小贴士：这些条款如何合法落地？
- 使用标准Ontario租约模板（StandardLease）
- 可将上述条款以“附加条款”（ScheduleA）形式添加
- 请保存英文版本+签名页，后续作为法庭证据
- 鼓励租客签字前中英文对照解释清楚，避免误解
✍房东实战分享：
@Mark（万锦房东）：
“我加了禁止Airbnb的条款后，去年真的赶走一个私下短租的大学生！仲裁官看到我附加条款，直接判我赢。”
@MissXu（列治文山房东）：
“以前没写清楚，租客把basement分租，邻里投诉，我却没证据。现在我新租约都加附加条款，省心多了。”
Author: 玫瑰家园
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