风水全真道

古人说，宅若安，则家代昌吉；不安，则门族衰微。此言不可不牢记于心。

今天，不管是不是有泡沫的成分，或者有多少泡沫的成分，房地产业的兴盛是不争的事实。由此也诱惑着从一线都会城市到三线甚至四线城镇普通居民购房置业的冲动。大家或倾毕生积蓄购置有小区物业管理的楼盘，或节衣缩食甘当房奴。许多参加工作不久的白领也纷纷加入抢购的队列，不顾自己的收入条件和发展空间如何，瞄准所谓热络的地段，不顾房价一再攀升，不考虑户型情况和实际风水环境好坏，匆忙交了首付、匆忙装修，及至发现不对，却已悔之晚矣。

笔者就多次遇到类似的情况。2004年上海佘山附近开了一个高档别墅区，笔者应开发商之邀前去参观其花费数百万之巨装修的样本间。刚一进入富丽堂皇的室内，便有一种压抑感。原来，建筑商居然将上下三层别墅的楼梯和天井建在了整栋别墅正中，地下一层铺设了一个天井似的客厅，向头上方抬眼一望，正好是两层旋转楼梯，似黑云压顶。至于各个卧室装修，颜色一律选用深红色园木古典欧式家具，卧室床前安上大镜子，床头上方居然刻意做了一个装饰性横梁，其他风水方面的问题更是不胜枚举。据说，这一样本房早已被一对上海夫妇花两千多万买去。我一时无语，真不知道那对夫妇知道风水问题后如何处置。

2004年前后，一批崇洋媚外的建筑师只管照抄照搬西洋建筑的外观样式，既不管是否符合中国国情以及风水这一人居环境最佳考量的安宅要求，也不深入学习、钻研西方建筑合理的人性化、个性化的空间布局和景观设计，最典型的就是粗暴对待风水上最重要的厨房、厕所（卫生间）的空间布建问题。许多高档楼盘、高档别墅，也轻易犯了大忌。如，别墅一入口就是厕所，正是风水上需要极力避免的“秽气迎宾”。大门是一家纳气之口，在入口处设置厕所，将严重影响整个家庭的财运、吉运。真不知建筑师头脑里是怎么想的。还有就是将厕所设置在整栋房屋的中央，这也犯了风水大忌。2005年，笔者就亲历了一件窝心之事。朋友介绍，在北京西三环一处新开楼盘可以以内部价购买一套三居室。这当然是大好事。待笔者拿着首付前往登记时，一看户型图，发现厕所居然在正中央。一问，同时在建的四栋楼房，竟都是同样的格局。呜呼，我再度无语，只好当场退订了事，辜负了朋友一片好意和好的地段商圈。

再举一例。2007年，笔者受托给一位朋友去看他新装修的一处公寓房。三室两卫两厅，180平米，内部装修不错，可也存在着不少风水问题。其中，最突出的问题一是厨房与卫生间紧挨着；二是主卧和次卧虽面向阳方，采光较好，但却正对着小区道路对面一排锯齿状造型的建筑，而墙体的棱角从所有方向直冲过来，煞气险恶。待笔者指点后，朋友懊悔不迭。原来他买的是小区内另一处公寓楼，为了靠近路边方便交通和采光，临时决定转买此处。听他介绍原先看中的公寓，显然要比这一处风水好。那天，这位朋友心情灰到极点。后来听说，他终究还是将已经装修好的房子出售了。

说上述事例的意思是，我们在购买房子时，千万不要匆忙决策、匆忙付钱、匆忙装修，等到发现了风水问题又无法或不便调整时，就悔之晚矣。因为，购房对于谁来说都是一件大事，事关安居与否。

那么，购房置业，要重点关注哪些风水问题呢？我们分宅外形和宅内形两大方面粗略举要。

第一节 宅外形风水举要

关于地运

如果你看中了一处楼盘，请先别忙下决断。你得首先看看该处楼盘地运如何？如果地运长久，自然后世兴旺；如果地运已进入衰墓期，就得考虑考虑再做决策。一般人显然没有地运的概念，就是略懂点风水常识的人，也没有看地运的意识。对于地运，最好请专业的风水师去看，根据买楼盘的时间属于三元运的哪一元哪一运，再根据楼盘开发的时间、楼盘方位取向，排出运盘和向盘，看运盘九星数和向盘九星数之间隔多少运程，每一运程20年，合计后就可得出地运多少。例如，2010年是下元八运，一个楼盘坐北向南，由此排出向盘飞星如图16.1所示。

向盘即中宫八右上方的数字是3，表示从运盘下元三运之间，要经历八、九、一、二，共四运，每运20年，即80年。有80年运程，与楼盘一般设计寿命70年相比还要多10年，是可以选择的。

关于地气

风水最讲究地气。有无地气，决定了风水的吉凶旺衰。地气乃龙脉生气，从风水专业说，是要寻龙捉脉，认清一个地块处于龙脉的哪一方位，认准脉气有无、脉气胎息止聚；从哲学的层面理解，是要有阴阳冲合之气，要阴阳交合，而不能孤阴、独阳；从地理环境理解，地气就是土地与大气环境。要有清新、湿润、负离子多的空气，不能过于干燥，也不能过于阴湿，用现代环境学要求说，就是大气质量要好，少污染。

说到龙脉，在现代都市中，自然很难寻见传统直观意义上的山龙、水龙，更不要说分清干龙、支龙及其落脉情况。于是，开发商们就大做文章，说自己所在的楼盘是龙脉之首、之脊等等，蛊惑得众生信以为真，纷纷入套。其实，按地质地理概念，龙脉有显有潜，是不是真龙脉，一看地质图便知。而且，正好在龙脉之上，也不符合风水原则，需龙脉剥换分出枝干，由粗到嫩，落脉止歇，胎息孕育，方才是真龙真穴。所以，某某开发商说自己的楼盘枕龙脉之上，恰是不懂行的表现，必定属信口雌黄。就算是在龙脉落脉处，有没有脉气，是旺气还是退气甚至死气，也需要详审。自然，这已经非一般人所能掌握。在这里，只是给大家提出来，有个大致的印象，不至于轻易吃亏上当。

现代人选择购买楼盘，常常只看交通便利，以及商圈社区繁华程度，这当然没有错。但这样往往容易被开发商牵着鼻子走，被所谓广告迷惑，不仅白白交了超高的楼价钱，而且买到的还未必是地气好的地段。较为典型的是北京东三环、东四环开发的楼盘，莫名其妙地比西边高出许多，结果导致交通巨堵、空气质量巨差。其实，就北京风水而言，地气好的恰恰是在西山一带。只要去玉泉山脚下走走，那种地气的感觉让你置身其中，不由得感佩古人的慧眼如炬。自古玉泉山就有“天下第一泉”的美誉，到清代更是成为皇家禁地，显然不是没有道理的。可时人不知其中的奥秘，反而纷纷拥到东面购房置业。每每碰到或听说某某朋友、朋友的朋友又在东面买了一处豪宅，心里不免为他们感到无奈。

对地气不可不察。一般人都会留意的是不要选择土壤、水系、综合环境受到污染或潜在污染的地段，比如附近有垃圾焚烧场、填埋场、污水沟、高耗能工厂等等。除上述常识之外，风水家更注意的是阴阳之气。一阴一阳谓之道；万物负阴以抱阳；阴阳交合，感生万物。这些道理我们已经了解了，但还要应用到购房置业的实际中。比如，选择房子，一般人喜欢完全靠阳面，采光非常好的方向，装修时也偏爱大落地窗，特别是别墅，门开得多，窗开得多，美其名曰接近原生态，其实可能适得其反。地气之辨，简单的办法一是可以掘土层察地况，看土质和地下水情况；二是可以借助一些环境质量检测设备，比如，大气污染指数、空气中湿度、清洁度等指标，基本就能判定个吉凶大概。

地气既要讲聚，又要讲畅。聚，是一地生气要围合聚拢，不能轻易荡散，有许多建筑格局一看就难以聚得地气、生气，需要想办法改造。畅，是要保持生气有新陈代谢的空间和通道。有不少楼盘为节省地皮，将容积率搞得很好，各种设施密密麻麻、且曲里拐弯，让人有逼压感；楼道内空间又狭窄、阴暗，蓄积的气体极易产生霉腐味、酸臭味等异味，直接影响心理与生理健康。所以，地气问题不是小事。

附带指出，地运、地气之外，还要关注地块形局，如果整个小区地块形状不规则，乃至多尖角、怪状、斜拽之类，在风水上属大凶。比如，三角形的地块最是凶相，势必影响整个楼盘的运势，最好不选购。如果实在没有办法不得不居住此地，就要努力改变小区的地基形局，可以动员物业在尖角之地栽植花木，做成小花园之类，可以免祸。

关于商圈

现代都市开发的楼盘，越来越讲究生活文化设施的配套。购房者也往往视生活交通便利情况决定购买意向。这自然是正确的。但人们很少考虑商贸活动对环境风水的影响。一般来说，商业服务设施要安排在楼盘地块的旺财方位，但不宜在住宅小区的入口明堂前。明堂要明净、通畅、平实，不宜高大、壅塞、污秽。许多小区机动车、非机动车、行人都从一个主门进出，拥挤不堪，再加上超市、餐馆、KTV等服务娱乐设施也集中在入口处，更增加了小区混乱的程度。气口不畅，连起码的消防通道都不能正常维护，这种小区在风水上是不利的。

此外，有不少人为图方便，选择小区内靠马路和商业中心区的楼房（开发商也往往投其所好，抬高这一地段的楼价），殊不知，靠马路的房子，受到外部形煞干扰的可能性更大，安全防范性也差些，尤其不利于孩子的学业，因此，购买紧挨马路的住所并非首选。当然，要一楼商铺的业主另当别论。但如果房子前视野风景很好，朝山、案山兼备，且没有风水上的禁忌，也稍离开商业街区的喧哗，自然宜于选购。

关于路段、立交桥

在现代都市，路段纵横交错，十字路、丁字路、叉路等随处可见，并常伴随着高架路、高架桥。

对于平面道路，我们既可以将其视为道路，也可以将之看作水路，还可以将其作为环抱宅居/商圈社区的龙虎砂。因而，道路风水要注意的主要有两条：一是谨防冲射，小区内外的道路不能正面或背面冲射住家所在的楼盘大门，也不能冲射所购房屋的任一方位。如果楼层较高，地面的道路冲射影响就很小，但如果有高架桥高度与住宅楼层差不多，就会犯冲煞。二是环绕住宅/楼盘的周边道路，要向内合抱，而不能斜飞而去，这个道理是从龙虎砂的要求而来的。今天城市道路以笔直、宽阔的大马路居多，冲射现象难免；而且，屈曲而来、回盼而去几乎是不可能的，所以，风水理论对这一现象也要相应做出调整。

高架桥是城市风水的新现象、新问题。对于低于高架桥的住所来说，高架桥可以视作是砂山，而对于高过高架桥的高层住宅来说，高架桥又如同水路,道理与上述同。但在建筑物不同方位所呈现的风水意涵还要视具体情况做出分析。例如，如果建筑物大门正好对着高架桥下行的桥段，风水就不好，表示退财退气；如果正对着上行的桥段，则可旺财旺运。

高架桥的一个常见景观是立交桥，四个方向交汇，因此也带来不同的风水吉凶结果。首先，立交桥交汇处的交叉锐角，不能冲射住宅楼；其次，交汇后四个方位乃至更多方向的道路对住宅也不能构成冲射或斜飞的格局，否则风水不利；再次，可以将立交桥看作一个水口，要起到关锁、镇固一地风水的作用。因此，此地的建筑要相对高壮并形成夹峙之势。

第二节 宅内形风水举要

上节讲的是购房时首先要看的外部环境大势，在此基础上才是具体户型和楼层、方位的选择，不可本末倒置。我们把涉及选购户型、楼层、方位等这些大家最关心的要素，视为宅内形风水问题，在此做一概略解说。

第一，要懂得看户型图。不论几居室的住宅，都要先对户型平面形局了然于胸，确定坐方与向方方位（这是判断风水吉凶的最基本前提，可是却最不受重视）；在此基础上，找到门、窗、阳台这三大气口位置；再进一步，看门、主卧、厕所的空间布局。

形局事关风水吉凶。总体而言，平面布局要端正、周严，以四边形为主，忌讳尖角、斜边、锯齿状边，工字形、刀把形、王字形、丁字形等平面形状，以及缺角、缺口等不规则的布局。

对于缺角（缺口）带来的吉凶结果需要具体分析。比如，缺东南角，不仅无碍，反倒是吉利的，这是因为巽卦是风门，正好可以接纳生气。“居之家豪大吉昌”，“子孙兴旺足牛羊”。缺东北角，因东北是艮卦鬼门，所以缺角也是吉利的，所谓“丑寅空缺聚财赀，家豪富贵长保守”。而有的缺角就是凶象，如西北方乾位是金，此角缺或短，就会招来灾祸，特别是对老父不利。《八宅明镜》中专门引述了经书上的话，对各个宅基缺角带来的不好后果做了描述，可以参考：

乾宅屋基若缺离，

中房有女瞎无疑；

坎宅屋基若缺巽，

长房多死少年人；

艮宅基址若缺坤，

长房无子谁人问；

震宅基址若缺乾，

长房遗腹不须言；

巽宅基址若缺震，

长房一定夭无人；

离宅基址若缺乾，

长房无子不待言；

坤宅基址若缺艮，

中房夭死少年人；

兑宅基址缺无穷，

诸房消灭一场空。

比如，乾宅（就是坐山在乾卦，以乾为伏位，即福德宫），如果缺离（南方）会招致第二个女儿眼瞎（因离卦对应的是中女，以眼瞎代表招祸而已）。其它类推。

门、窗、阳台也是需要特别重视的方面，因为这三处都是气口，是纳吉气、纳福气的、纳财气的通道，特别是大门，更是如此。但气口可纳吉气，也可纳煞气，所以，要格外留意气口外的环境，不能污秽、杂乱、犯冲。比如，大门不能正对烟囱、孤树、路口、电线杆、厕所、电梯、楼梯、犄角、屋脊、飞檐、墙角、医院、寺庙、监狱、派出所等等。除此之外，现代建筑一味追求西式风格，刻意讲求通透，许多情形下，前门、后门（窗）、阳台成一线，南北（东西）通透是通透了，可吉气、财运也跟着散荡走了。因此，户型图上要看的一个关键，是大门和阳台是否在一条直线上，风是否穿堂而过。如果在一条直线上，这样的风水格局就不好，需要作出调整或用屏风等挡之。此外，不好的风水格局还包括客厅阳台门和厨房门及其小阳台门处在南北（或东西）一条直线上，或落地窗与落地窗相通透，或大门与客厅阳台门通透等等。总之，前后门、窗完全正对的格局风水是非常不好的，需要特别留意。

了解主卧、厨房、厕所三者之间的空间关系是看户型图的主要任务。可以先大略看一下，主卧是否直接与厨房、厕所连在一起，主卧自带的卫生间的门是否正对着主卧（床位），马桶是否正朝向主卧，卫生间的化妆镜是否正对着主卧，等等。其次，要考察厨房和厕所之间的关系，俗语说“水火不在十字线”，就是厨房和厕所不能安置在正中间；厨房和厕所也不能紧挨着，因厨房的火与卫生间的水，五行上是水火相克的；厨房不能在乾卦，因为厨房的火会克乾卦所在位置的五行金，所谓“火炼乾金”；特别是厕所，常常成为最致命的风水大忌，厕所在大门口或正对大门、在房子中间、在财位、在文昌位等等的情形是非常普遍的，需要尽可能避免购买这样户型的房子，如果迫不得已，就需在装修时考虑变通的办法改变其格局。

将这些“阳宅三要”的空间布局弄清楚后，我们才好进一步分析判断家居风水是否适合男女主人的命理，并对不适合的空间布局进行相应的调整布建。

第二，按照八宅派理论，推算业主是东四命还是西四命，看所选户型是东四宅还是西四宅。我们已在前文中介绍了查自己命卦的几种简便的办法，如查表法、公式法、野马跳涧法等等。例如，男主人的出生年是1970年，按公式法计算，即（100-70）÷9，余数为3，在震卦，由此推算出该男子是东四命。大门、主卧、厨房等均要在东四宅卦，即东、东南、南、北四个方位上。因为现在的楼房建筑在买下后不可能做大的改造，特别是大门位置和主卧等户型结构是没办法改变的，所以，事先知道所相中的房子是否符合自己的命卦，以利调整，是很有必要的。如果不符合，但户型、楼层、面积、朝向等，更重要的是价格，均满意，不得已买之，我们也好在装修内饰上作文章，比如，通过玄关改造，打隔断，放屏风等，起到改变门向或截路分房的效果。但由于现代建筑空间划分往往不可能将各卧室按中轴线分列，因此，完全套用东四宅、西四宅的原理难以解决实际问题。笔者以为，首先以孩子卧室方位（生气）为主，其次以主人卧室方位（天医）为主，来综合考量房子的具体分配方案。如果能参照玄空飞星法来分析各房间宜忌，自然更为理想。

第三，看所选楼层宜忌。简言之，属狗、属鼠的人适合选一、六相关的楼层；属蛇、属马的适合选与二、七相关的楼层；属虎、兔的人适合选与三、八相关的楼层；属猴、鸡的人，适合选与四、九相关的楼层。

在现实中，有越来越多的人偏好大房子，以为越大越显阔气，住着也越舒坦，但实际上，风水讲究中和之道，住宅要与人口、身份、地位相称，忌讳超越自己的能力和社会许可享有过当的生活标准。

第三节 二手房更应重风水

于今新房买卖特别是高档楼盘、别墅买卖几乎没有不请风水师或相关专业人士咨询一番的，因为买房往往要投入一笔巨资，一旦选择不慎，对家运和个人事业都将带来严重影响，而如果风水不好，想再度出手，作为投资，也必然受到影响。

对二手房的买卖，大家可能就不那么在意了。其实，购买二手房时，若仅仅考虑经济价值和实用价值，而不考虑风水地运旺衰，可能会存在很大的隐患。某日，好朋友Q君急急找来，恳请笔者去为其在天津从事广告业的大学同学H君看一处二手房，因是当天就要交付定金，所以特别急迫。笔者到了天津，看了现场，了解到原住家前不久9岁的儿子不幸病亡，主人睹物伤情，无法再住，想以较优惠的价钱转手。H正好公司所租用的地方到期，急需另觅一处办公房，就打算借此买下此房，但总觉得心里不太踏实。笔者在现场发现大门和屋内四壁，特别是孩子所住房间，都被悄悄贴上了各种镇符，而H来了几次居然均未发现。更糟糕的是，孩子所住的房屋在最北，其后是一大的天井，而楼形恰是刀形，刀煞和邻近楼的转角形煞众多，齐齐直射北房。H原想将之作为公司总经理办公室之用，综合其他因素，笔者建议暂缓作为公司办公之用。

可见，对于二手房，诸多因素不可不察：

一、该房为何出售。特别是旧主家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，发生在何人身上(如老者还是他人)；是否存在旧主人自购房后事业一蹶不振等情况。总之，了解出售动机至关重要。

二、该房购买年头。这与地运有关。众所周知，一地地运如何决定其地段旺衰，买一处已进入衰病死墓绝阶段的二手房，运势可想而知。特别是旧主购房时地运不错，但等到其出手时，却已转衰，此间过程不可掉以轻心。

三、户型不可不察。因户型不好转售的二手房，应当格外留神。户型不好，如厨、卫位置不当，对主人健康有直接影响。这种影响，视位置不同，对男主人或女主人影响不同。所以，购二手房时，务必考虑户型问题对即将入住者的具体影响。

四、仔细考察原房装修情况，特别是改动痕迹。原房因风水因素，在装修过程中做了哪些调整。这些调整，是根据原主人的命相以及性别、职业等不同施用的。现今购买，是否需要在新装修过程中加以改造，如何改造，大有学问。

五、二手房购买时，要充分考虑周边环境、邻里关系带来的风水问题。风水要义是天地人和谐，邻里和谐也是重中之重，必须认真考量。因为，往往二手房的小区环境比较杂乱，至少与新房购买时的环境无法相比。因此，环境因素，特别是对自家的影响需要特别关注。