房地产投资有哪些方式
中小投资者可采用的房地产投资方式主要有以下几种:
1.直接购房
投资者用现款或分期付款的方式直接购置房屋,可自住,也可出租或出售,以获得利润。
2.以租带购
开发商将闲置待售的商品房出租给租户,并签订购租合同。这种方式适合开始资金不够、以后收入增加、有能力购买的家庭。
3.以租养贷
投资者先付首期房款,其余部分通过银行贷款解决,然后出租此房屋,用租金来偿还贷款,贷款还清后将完全拥有此套房屋了。此种方式与“以租带购”相反,适合当前已有相当大数量资金、但以后收入可能不稳定的家庭。
4.买卖楼花
购买期房,只需房价的10%左右,如果房价上升,可卖出获利。
5.房地产投资券
投资者购买房地产开发公司发行的一种债券,到期可得本息。这种方式实际上不通过房屋的租售来获得,相当于一种股票,流动性较好,收益稳定。
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